서울 송파구 신천동 일대 ‘장미1·2·3차 아파트’ 재건축 사업의 조합원 분양가가 공개됐다. 전용면적 196㎡ 펜트하우스 타입은 최고 102억1000만원으로 책정되며, 송파구 잠실권역 마지막 한강변 재건축 단지로서 상징성을 더욱 부각시켰다.
송파구는 지난 4월 24일부터 ‘장미1·2·3차 아파트 정비계획 변경안’ 공람에 들어갔으며, 이달 26일까지 주민 공람을 거쳐 서울시 도시계획위원회의 심의를 받을 예정이다. 정비계획은 이르면 올해 8월 고시될 전망이다.
장미1·2차는 1979년, 3차는 1984년에 준공된 아파트로 지하철 2호선 잠실나루역과 8호선 잠실역을 모두 끼고 있는 더블 역세권 입지를 자랑한다. 재건축 이후에는 최고 49층, 총 5165가구 규모의 대단지로 거듭날 예정이다.
조합원 분양가는 평형별로 17억대부터 102억대까지 다양하게 책정됐다.
- 59㎡는 평균 17억7600만원
- 69㎡는 평균 19억6600만원
- 84㎡는 평균 23억4400만원
- 94㎡는 평균 25억9600만원
- 110㎡는 평균 29억1000만원
- 132㎡는 평균 33억2400만원
- 154㎡는 평균 37억7100만원
- 196㎡ 펜트하우스는 최고가인 102억1000만원으로 책정됐다.
추정 분담금 역시 공개됐다. 장미1차 71㎡ 소유 조합원이 69㎡ 아파트를 받을 경우 2억1500만원, 82㎡ 소유자가 84㎡로 이동할 경우 3억8500만원을 각각 부담해야 한다. 장미3차 134㎡ 소유주가 110㎡ 혹은 132㎡를 받을 경우에는 각각 4억300만원, 8억2600만원이 추정 분담금으로 제시됐다.
재건축 기대감에 따라 실거래가도 빠르게 오르고 있다. 잠실장미3차 134㎡는 지난달 4일 35억원에 거래돼 최고가를 경신했고, 장미1차 71㎡와 82㎡도 각각 24억원, 25억8000만원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다.
잠실장미는 잠실주공5단지와 함께 잠실권역 대표 재건축 단지로 꼽히며, 향후 강남권 고급 주거지 시장의 중심으로 떠오를 전망이다.
