모건스탠리가 일본 부동산 시장 회복세에 주목해 약 1조원 규모의 부동산 펀드 조성을 추진 중인 것으로 나타났다.
7일 싱가포르 국영방송 CNA에 따르면, 미국 대형 투자은행 모건스탠리는 최소 1000억엔(약 1조원) 규모의 일본 부동산 펀드를 설립할 계획이다. 펀드는 오는 6월 마감 예정이며, 투자 대상은 일본 주요 도시의 사무실 건물과 다세대 주택, 물류센터, 호텔 등으로 다양하다.
모건스탠리는 해당 보도에 대해 공식 입장을 밝히지 않았다.
일본 부동산 시장은 최근 뚜렷한 회복세를 보이고 있다. 글로벌 부동산 서비스회사 존스랑라살(JLL)에 따르면, 지난해 일본 부동산 투자액은 전년 대비 약 60% 증가한 5조5000억엔에 달했으며, 이 가운데 약 1조엔이 해외 자금이었다.
일본 국토교통성이 발표한 1월 기준 공시지가도 전년 동기 대비 전국 평균 2.7% 상승하며 4년 연속 오름세를 기록했다. 이는 1992년 버블 붕괴 이후 33년 만에 최고 상승률이다. 지역별로는 도쿄·오사카·나고야 등 3대 도시권이 평균 4.3% 상승했고, 특히 도쿄 23구 상업지의 경우 11.8% 급등했다. 지방권의 상승률은 평균 1.3%였다.
일본 부동산 시장에 대한 글로벌 자금의 관심이 다시 높아지고 있는 가운데, 모건스탠리의 움직임은 향후 외국계 자본의 추가 유입 신호로도 해석된다.
