서울 송파구의 대표 재건축 단지인 ‘잠실장미’ 아파트의 조합원 분양가가 공개됐다. 이 가운데 전용 196㎡ 펜트하우스의 분양가는 최고 102억1000만원으로 책정되면서 재건축 단지 중 최고가 기록을 새로 썼다.
정비업계에 따르면 송파구청은 지난달 24일부터 ‘장미1·2·3차 아파트 재건축정비사업 정비구역 및 정비계획 변경안’에 대한 공람을 시작했으며, 이달 26일까지 주민 의견을 수렴한 뒤 서울시 도시계획위원회를 거쳐 정비계획 변경을 확정할 예정이다. 이르면 오는 8월 변경안이 고시된다.
장미아파트는 송파구 신천동 7 일대에 위치한 1·2차(1979년 준공), 3차(1984년 준공) 단지로, 잠실 한강변 아파트 중 마지막 재건축 대상지다. 2호선 잠실나루역과 8호선 잠실역이 인접해 교통 여건이 뛰어난 것으로 평가받는다.
현재 14층, 3522가구인 기존 단지는 최고 49층, 5165가구 규모로 탈바꿈할 예정이다. 조합원 분양가는 평형별로 17억원 중반에서 102억원까지 다양하게 제시됐다. 전용 59㎡는 평균 17억7600만원, 84㎡는 평균 23억4400만원, 110㎡는 평균 29억1000만원, 132㎡는 평균 33억2400만원 수준이다.
펜트하우스 196㎡는 조합원 분양가로 102억1000만원이 제시돼 고급화 전략이 강조됐다. 대형 평형은 25억 후반~37억원대까지 분양가가 책정됐다.
추정 분담금도 평형별로 공개됐다. 잠실장미1차 71㎡ 보유 조합원이 69㎡를 분양받으려면 약 2억1500만원의 분담금을, 1·2차 82㎡ 소유주가 84㎡를 받으려면 3억8500만원이 필요하다. 잠실장미3차 134㎡ 소유자는 110㎡ 또는 132㎡를 받을 경우 각각 4억300만원, 8억2600만원을 추가로 부담해야 한다.
한편 최근 잠실장미 재건축 추진 속도가 빨라지면서 기존 단지 실거래가도 상승세를 보이고 있다. 지난달 4일에는 장미3차 134㎡가 35억원에 거래돼 최고가를 경신했으며, 장미1차 71㎡와 82㎡도 각각 24억원과 25억8000만원에 매매돼 신고가를 기록했다.
